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房主

评分：

6.0 还行

分类：欧美剧地区：泰国年份：2016

更新：全15集/2024-01-17 12:51:55

主演：杰西达邦·福尔迪瑟沙迪·萨哈万施莉达琳拉妮·

导演：未知

简介：　　导游：业界内最初并不期待“房东直销”的模式。这是因为房东的直接销售可以使利...详情

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剧情简介

　　导游：业界内最初并不期待“房东直销”的模式。这是因为房东的直接销售可以使利润最大化，但是也有住宅贷款、担保信息、租赁状态、资金安全、合同名义变更、贷款交付等交易的痛处。针对这些交易的疼痛，杭州市　　导游：业界内最初并不期待“房东直销”的模式。这是因为房东的直接销售可以使利润最大化，但是也有住宅贷款、担保信息、租赁状态、资金安全、合同名义变更、贷款交付等交易的痛处。针对这些交易的疼痛，杭州市二手房交易监管服务平台对相关政策实施了补丁。2021年10月，该平台引进公证机构介入二手房的自主交易，另一方面发挥了“信用中介”的功能，确保了双方资金的安全。另一方面，可以同时完成银行的资源访问，向购房者提供贷款服务。　　

据编辑介绍，回顾2021年，房地产行业经历了挑战、阵痛、脱皮、自救，盘点了这一年的年度关键词，留下了很多对行业新一年发展的思考和探索。　　（文/解红娟编辑/马友友友友友）从标准降低、价格限制和房贷排队、房地产税、二手房指导价格和官营中介，二手房市场成为中央和各地政策的焦点。　　其中，“官营中介”属于这次房地产控制的新品种之一。2021年8月18日，杭州市中古住宅交易监督管理服务平台在网上开通了大家的“个人自主招牌住宅源”功能后，迅速走红。两个工作日后，这个平台增加了约279个住宅源，成为了过去5年住宅源的总和。半个月内，这个平台的住宅源激增了10倍以上。　　一方面“官办中介”的热潮高涨，另一方面“中介费为零”和“中介化”的呼声不断。根据观察者网的不完全统计，2020年杭州、宁波、上海、徐州、深圳、九江等多个城市的“房东直销”系统上线。　　据中原房地产首席分析师张大伟介绍，“官营中介”是中介行业有史以来的一次巨大变革，打破了中介行业长期存在的独家住宅源、两端通食、乱收费、宣传房价等顽疾期待着能给业界带来积极而深刻的影响。　　完善二手房交易渠道　　继杭州“官办中介”之后，各城市迅速跟进。　　10月9日，宁波二手房“个人住宅源自主看板”正式上线。该系统以“浙里弁公室”应用为媒介，户主扫描“住宅源招牌代码上弁公室”专用的QR码，进入住宅源发布系统，销售住宅源的个人自主看板、出租住宅源的个人自主看板、销售住宅源委托中介看板、可以完成住宅源委托中介看板的租赁等手续。　　10月26日，为了进一步推进政务服务“一网通阀”，上海房地产交易中心开通了二手房的自助交易“网络合同”（简称“指南交易网络签名”）服务，明确了买卖双方不通过中间人就能实现自主交易。　　特别值得一提的是，上海早就有“指南交易”服务，这次的调整只是将申请场所从房地产交易中心的窗口变成了在线。因为房屋交易属于大宗交易，所以以前“手牵手交易”的团体大多集中在亲戚朋友身上。　　因此，业界内最初并不期待“房东直销”的模式。这是因为房东的直接销售可以使利润最大化，但是也有住宅贷款、担保信息、租赁状态、资金安全、合同名义变更、贷款交付等交易的痛处。　　针对这些交易的疼痛，杭州市二手房交易监管服务平台对相关政策实施了补丁。同年10月，该平台引进公证机关介入二手房的自主交易，另一方面发挥了“信用中介”的功能，确保了双方资金的安全。另一方面，可以同时完成银行的资源访问，向购房者提供贷款服务。　　对于政府平台来说，维持运营是另一个难题。以江西九江在线的住宅区一体化二级市场的网络交易系统为例，该系统原本是为了规范房地产二级市场，确保二手房交易的住宅源信息真实，保障交易安全，但由于审查延迟这个系统在半个月内只发布了15条住宅销售信息和15条购买信息。　　“中介行业属于服务业，平台的运行需要大量的人力”。据上海中原房地产首席分析师卢文曦介绍，现在很多城市都有过相关的经验。　　与杭州、上海等城市不同，深圳在11月19日在线化的新版二手房交易网络签名系统中，除了增加业主的“房东直销”模式外，还首次引用了国内的“单方代理”模式。　　具体地说，深圳市的房地产信息平台包括买房、买房、自己买房三个功能，分别是“找中介买房”、“找中介卖房子”、“自己买房”。　　其中，买方可以通过“找中介买房”来填写购房需求，选择相关中介，开始委托。同时，卖方可以在“找中介卖房子”中填写房屋的产权检查、房屋情况说明书，选择中介完成交易。　　根据规定，在深圳市的房地产信息平台上，中介只能代理一方。提起诉讼，双方似乎在寻找律师代理。据该政策研究院的宋红卫研究总监说，双方的代理店都有各自的立场，可以为顾客赢得最大的利益。　　中介行业会变革吗　　如果“官营中介”向购房者显示出“没有中介费”和“中介化”的希望的话，4个月后首次完成自主交易的房东直销二手住宅就打出了“坚强的针”。　　据上海证券报报道，11月6日，首次自主交易的买卖双方在杭州市国立公证处的离线处咨询了自主交易的流程，3天后，杭州市国立公证处与合作的浦发银行杭州分店联系，事先介入购买者的融资预审，确认了首款的比例和融资额。之后，双方签订了“购房意向合同”。　　11月24日，双方在杭州市国立公证处正式完成了网络签名和公证申请。11月29日，买方贷款正式批准。12月1日，买卖双方在杭州市国立公证处的不动产登记便民服务点完成了财产权的名义变更和移交手续。　　据资料显示，该住宅源的总价格为208万元，按2%的中介费用计算，双方需要支付合计4.16万元的中介费。但是，实际上，在买卖双方交易的整个过程中，购房者只支付一笔存款公证费。收费标准是交易价格的千分之一、2080元。　　换句话说，通过自主交易，购房者节省了近4万元。　　众所周知，高中介费用是“房东直销”爆炸的原因之一。由于平台垄断了住宅源，中介只需向购房者提供住房来源信息、查看住房、统一交易合同，就可以在促进交易后，按房价成交比例收取中介费用，一般为住宅总价格的2%。　　按上海300万元的总价格主力二手房计算，购房者支出中介费6万元，中介个人最后拿到一半。也就是说，只要订购，中介公司就能赚3万美元。　　“更值得注意的是，中介人卖了一家房子，收入只是越卖越多”。据业界相关人士透露，中介业者不仅挣二手房的钱，还有销售、租赁费等，在业界中介业者一夜之间成为大富翁的故事并不少见。　　因此，二手房地产公司的门槛低，大多是收入高的代名词。在大多数购房者看来，中介费应该以服务内容为准，不应该和房价相结合。因为高额的中介费成为了购房者安家的障碍之一。　　但是，房东直销渠道的初衷并不是代替中介，而是整备二手房交易渠道，在确保信息公开的透明性的基础上活用中介。宋红卫直言，目前二手房交易繁杂，成交周期长，中间包括很多专业环节，中介仍需要存在。　　从宋红卫的角度来看，自主看板的成交效率下降，时间成本和机会成本大幅提高，城市不断跟进，规模上也不会成为主导力。　　58安居客房地产研究院张波院长说，多城上线的“大家”直销平台是为了推进二手房信息的透明化。目前，对中介行业的冲击相对较小，但从长期来看，提高中介行业整体效率的诉求较高，未来的中介价值主要体现在自身的专业能力、专业服务等方面。　　本文是观察者网的独家原稿，未经授权不得转载。详情

户主和房主的区别??

户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人，一户之主，也称“家长”。

常见问题

1、《房主》讲述的是什么故事？

在线电影院网友：　　导游：业界内最初并不期待“房东直销”的模式。这是因为房东的直接销

2、《房主》这部剧中的台词，你怎么看？

私人情侣影院网友：最近《房主》上映了，没想到制作方非常地慷慨，一来就放全集，观众们可以一口气从第一集看到大结局。这部剧中演员们的高颜值是一大亮点之外，它里面的台词也非常的搞笑啊！台词沙雕中带着可爱。

3、《房主》有多少集？

秋霞电影网网友：更新至0集。具体总集数可以去百度问答看看

4、《房主》2016年几月几日播出

6080新视觉网友：截止到2022，《房主》更新至0集。

5、哪个网站可以免费看正版《房主》

星空影院网友：除了优酷视频视频软件之外你还可以去爱奇艺、芒果tv、星空影院百度视频等平台去看正版视频。

6、杰西达邦·福尔迪瑟沙迪·萨哈万施莉达琳拉妮·斯莉彭 N 的演技怎么样?"在《房主》这部剧中，你觉得杰西达邦·福尔迪,瑟沙迪·萨哈万,施莉达,琳拉妮·斯莉彭,N 的演技怎么样?

影视大全网友：最近有杰西达邦·福尔迪,瑟沙迪·萨哈万,施莉达,琳拉妮·斯莉彭,N 等演员主演的泰剧一经播出就受到了很多观众的欢迎和认可，这部泰剧里面，演员的演技都是非常值得肯定的，我觉得杰西达邦·福尔迪,瑟沙迪·萨哈万,施莉达,琳拉妮·斯莉彭,N 在里面的演技非常的好，他能够去把握这个角色所要表达的情感，向观众展现出更好的作品

7、《房主》泰剧演员有哪些

人人影视网友：有以下演员主演杰西达邦·福尔迪,瑟沙迪·萨哈万,施莉达,琳拉妮·斯莉彭,N 。

8、手机端软件app怎么免费看《房主》泰剧

平民影院网友：您可以用手机打开百度APP在搜索框里输入：房主手机在线观看免费，就可以找到免费正版播放资源了。手机免费看房主网址:/11865.html，这个网站免费无广告。

9、哪个软件可以看房主

小草影视网友：很多地方都可以看呀，我在是6080上看的，打开APP后直接搜索“房主”就能看了。

10、《房主》评价怎么样？

豆瓣电影影评：快一点了，依靠笔记本电脑剩下的电力工程，我第n次看了《房主》。舍友们早就缱绻。我手依然冰凉，我冻晕的手尽可能精确地敲打电脑键盘……我乃至赶不及梳理心绪，想说些哪些，只关于我们自身。此次不写电影影评，并不是剖析，仅仅，沉默无言很久的我，在这儿，胡言，乱语。

丢豆网影评：看过《房主》很长时间不能忘怀，而又劲头十足。回想到刚了解丈夫不久的过程中见到他的QQ签名是“hopeontheway”那时没什么感觉。禁不住问一下自己我需要期待吗？将来我的人生无非是工作中与家庭，即然正前方的路已布置好，我只要循规蹈矩的迎来已经知道的将来，为自己期待实际意义在哪？

mtime时光网影评：从髙中逐渐就一直想看看《房主》，可是常常见到开始一个黑佬，及其牢房就避而不要看。今日集中精力看过一遍，说实话，我没看懂。可是我或是想把自己看懂的一些主题风格给写下来。随意自由在高处，一个文学家写的一本小说名字。

茄子影评：影片中的男主跟女主演技真的太好了，我感觉作为泰剧应该是最好的、评分最高的作品，他让我知道人就应该好好的生活，爱护自己的家人跟国家。o(╯□╰)o

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